Estimation théorique
Le Piot Gre,18210 Saint Pierre les Étieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Piot Gre,18210-Saint Pierre les Étieux indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bannegon (18021), comprenant 278 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bannegon (18021), comprenant 278 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-25 | 524 | LES CHAPELLES | 5 | 107 | 1010 | 132800€ | 1241€ |
2022-08-25 | 33 | VILLAGE DES COLAS | 1 | 51 | 604 | 40000€ | 784€ |
2023-03-14 | 348 | LA COLINERIE | 4 | 114 | 740 | 104990€ | 921€ |
2020-11-06 | 9129 | LE GROS CHENE | 3 | 131 | 1182 | 257000€ | 1962€ |
2021-09-02 | 3780 | RTE DU PONDY | 4 | 142 | 1873 | 151500€ | 1067€ |
2022-05-24 | 4010 | RTE DE LA TOUR | 5 | 121 | 1469 | 180000€ | 1488€ |
2021-07-02 | 150 | LES ROCHES | 5 | 97 | 2238 | 147000€ | 1515€ |
2023-05-22 | 150 | LES ROCHES | 5 | 97 | 1342 | 170000€ | 1753€ |
2022-06-07 | 21 | LES CHAUMES DES FOSSES | 4 | 113 | 2120 | 35000€ | 310€ |
2022-01-31 | 293 | LES POURNIAUX | 2 | 36 | 214 | 41000€ | 1139€ |
2019-11-19 | 125 | LES POURNIAUX | 4 | 89 | 1860 | 116250€ | 1306€ |
2021-08-26 | 234 | ALL DE LA LOGE DES TRESSEMAS | 7 | 126 | 655 | 140000€ | 1111€ |
2020-09-16 | 9313 | LA VILLE DU BOUT | 4 | 75 | 80 | 95000€ | 1267€ |
2020-06-26 | 50 | RUE BELLE VUE | 5 | 190 | 564 | 157300€ | 828€ |
2020-12-09 | 360 | RUE MALAKOFF | 5 | 133 | 467 | 205000€ | 1541€ |
2019-11-27 | 3516 | RTE DE LA TOUR | 4 | 140 | 3560 | 45000€ | 321€ |
2020-04-10 | 3472 | RTE DE LA TOUR | 3 | 64 | 1890 | 25000€ | 391€ |
2022-10-05 | 9002 | LES PLACES | 3 | 75 | 593 | 120000€ | 1600€ |
2022-07-28 | 75 | RUE DU PRE NERE | 3 | 72 | 237 | 55000€ | 764€ |
2019-06-19 | 30 | RUE MALAKOFF | 4 | 125 | 1995 | 120000€ | 960€ |
2022-10-26 | 63 | RUE DE LA VIGNE BLANCHE | 3 | 50 | 369 | 100000€ | 2000€ |
2022-12-19 | 59 | RUE DU PRE NERE | 2 | 69 | 855 | 90000€ | 1304€ |
2021-10-21 | 41 | RUE DE LA VIGNE BLANCHE | 1 | 76 | 66 | 89250€ | 1174€ |
2019-07-26 | 9001 | LES PLACES | 4 | 177 | 788 | 85000€ | 480€ |
2022-08-23 | 9001 | LES PLACES | 4 | 177 | 788 | 85000€ | 480€ |
2022-05-16 | 64 | RUE DE LA VIGNE BLANCHE | 4 | 140 | 311 | 225500€ | 1611€ |
2021-05-05 | 50 | RUE DU PRE NERE | 4 | 113 | 456 | 83000€ | 735€ |
2020-11-12 | 333 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 73 | 1500 | 109010€ | 1493€ |
2020-07-23 | 1009 | RTE DE LA LONG | 4 | 150 | 495 | 206500€ | 1377€ |
2021-04-09 | 640 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 50 | 645 | 48000€ | 960€ |
2021-05-11 | 87 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 98 | 346 | 78750€ | 804€ |
2023-01-09 | 963 | RTE DE LA LONG | 4 | 121 | 800 | 242000€ | 2000€ |
2020-10-07 | 16 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 90 | 463 | 144100€ | 1601€ |
2022-12-12 | 645 | RTE DE LA MAIRIE | 4 | 87 | 853 | 75960€ | 873€ |
2022-10-12 | 237 | RUE DU POIRIER | 7 | 106 | 1343 | 115000€ | 1085€ |
2022-05-06 | 268 | RUE DU POIRIER | 3 | 72 | 795 | 126800€ | 1761€ |
2022-07-07 | 516 | RTE DE LA MAIRIE | 4 | 96 | 500 | 65000€ | 677€ |
2021-02-02 | 931 | CONCIOUX | 1 | 36 | 530 | 22500€ | 625€ |
2022-12-19 | 2 | LES MORINS | 3 | 105 | 2150 | 400000€ | 3810€ |
2020-06-02 | 440 | RUE DE LA MARE | 2 | 72 | 327 | 139000€ | 1931€ |
2021-10-25 | 440 | RUE DE LA MARE | 2 | 72 | 870 | 140000€ | 1944€ |
2022-06-07 | 631 | LES BARDONNATS | 3 | 77 | 536 | 165000€ | 2143€ |
2022-03-30 | 9014 | LE BREUIL | 1 | 53 | 136 | 52000€ | 981€ |
2021-01-29 | 9015 | LE BREUIL | 3 | 60 | 127 | 60000€ | 1000€ |
2022-06-15 | 1205 | RTE DE CHARENTON | 3 | 64 | 500 | 149000€ | 2328€ |
2019-11-19 | 115 | RUE DES DEUX CEDRES | 5 | 99 | 500 | 55000€ | 556€ |
2020-12-16 | 9001 | LE BREUIL | 4 | 100 | 1000 | 238000€ | 2380€ |
2021-10-12 | 369 | RUE DE L ECLUSE | 3 | 60 | 180 | 91324€ | 1522€ |
2021-02-26 | 281 | RUE DE LA VERNE DES PRIVES | 4 | 127 | 1476 | 155000€ | 1220€ |
2021-09-14 | 430 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 116 | 840 | 136000€ | 1172€ |
2022-05-03 | 9028 | LE BREUIL | 1 | 27 | 165 | 70000€ | 2593€ |
2021-07-27 | 440 | CHE DU BREUIL | 4 | 110 | 6459 | 215000€ | 1955€ |
2021-02-12 | 161 | SOULANGY | 6 | 220 | 700 | 196500€ | 893€ |
2020-01-14 | 141 | LE CHEZAL | 3 | 160 | 2071 | 95500€ | 597€ |
2021-09-06 | 1186 | LES PETITS GENETS | 3 | 90 | 915 | 89250€ | 992€ |
2020-08-20 | 113 | RTE DU PONDY | 4 | 111 | 2810 | 120000€ | 1081€ |
2021-07-20 | 113 | RTE DU PONDY | 4 | 111 | 1000 | 150000€ | 1351€ |
2022-12-01 | 49 | RUE DE GUERET | 6 | 170 | 1451 | 313000€ | 1841€ |
2021-04-22 | 2 | LE PETIT MARCAIS | 4 | 115 | 1962 | 89000€ | 774€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 112 | 1027 | 105000€ | 938€ |
2020-06-12 | 16 | RUE DU LIMOUSIN | 6 | 170 | 281 | 151000€ | 888€ |
2023-06-29 | 16 | RUE DU LIMOUSIN | 6 | 170 | 281 | 176000€ | 1035€ |
2020-12-18 | 41 | RUE DE GUERET | 4 | 91 | 500 | 145000€ | 1593€ |
2019-07-04 | 99 | RTE DU PONDY | 4 | 100 | 603 | 125000€ | 1250€ |
2020-10-29 | 138 | ECLUSE DE LA PREE | 2 | 65 | 329 | 78300€ | 1205€ |
2022-12-16 | 240 | CHE D ARPHEUILLES | 6 | 280 | 1000 | 185000€ | 661€ |
2020-04-20 | 9003 | L HENRIETTE | 4 | 100 | 768 | 74500€ | 745€ |
2021-04-16 | 25 | RUE DE GUERET | 7 | 102 | 536 | 187800€ | 1841€ |
2021-06-28 | 92 | RTE DU PONDY | 2 | 59 | 695 | 60000€ | 1017€ |
2021-05-21 | 1172 | RUE DES GRANDS VILLAGES | 5 | 190 | 2865 | 240375€ | 1265€ |
2022-10-18 | 82 | RTE DU PONDY | 7 | 180 | 500 | 137000€ | 761€ |
2023-03-31 | 1088 | RUE DES GRANDS VILLAGES | 3 | 46 | 38 | 40000€ | 870€ |
2022-05-09 | 358 | LA PETITE BRANDE | 3 | 76 | 550 | 138000€ | 1816€ |
2023-03-01 | 1070 | RUE DES GRANDS VILLAGES | 3 | 70 | 443 | 65000€ | 929€ |
2022-11-03 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 84 | 442 | 55000€ | 655€ |
2023-02-23 | 1111 | RUE DES GRANDS VILLAGES | 3 | 47 | 500 | 55000€ | 1170€ |
2021-07-12 | 76 | RTE DU PONDY | 4 | 61 | 202 | 50000€ | 820€ |
2020-07-17 | 461 | RUE CHAUDE | 2 | 50 | 655 | 46230€ | 925€ |
2022-03-21 | 69 | RTE DU PONDY | 2 | 38 | 75 | 41000€ | 1079€ |
2019-06-27 | 1015 | RUE DES GRANDS VILLAGES | 2 | 50 | 446 | 29000€ | 580€ |
2020-12-22 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 89 | 500 | 149500€ | 1680€ |
2021-02-09 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 705 | 84000€ | 1050€ |
2020-06-24 | 871 | RUE DES GRANDS VILLAGES | 4 | 109 | 993 | 76000€ | 697€ |
2021-01-22 | 3 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 105 | 326 | 63000€ | 600€ |
2021-10-15 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 96 | 1475 | 78636€ | 819€ |
2020-08-26 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 110 | 239 | 76890€ | 699€ |
2021-01-25 | 64 | RTE DU PONDY | 6 | 136 | 1862 | 113500€ | 835€ |
2021-09-04 | 19 | RUE FRANCOIS VILLON | 7 | 145 | 599 | 155000€ | 1069€ |
2020-10-22 | 36 | RUE DU MOULIN DES FORGES | 5 | 110 | 1000 | 136000€ | 1236€ |
2022-06-11 | 115 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 140 | 620 | 115000€ | 821€ |
2020-12-07 | 11 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 97 | 300 | 145000€ | 1495€ |
2019-09-23 | 61 | LES SOLIERS | 3 | 70 | 0 | 73500€ | 1050€ |
2020-09-23 | 218 | RUE FROIDE | 3 | 97 | 851 | 141000€ | 1454€ |
2019-09-19 | 3 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 89 | 296 | 63000€ | 708€ |
2021-07-05 | 375 | CLAIRINS | 4 | 90 | 1423 | 150000€ | 1667€ |
2020-03-16 | 49 | RTE DU PONDY | 5 | 79 | 494 | 60000€ | 759€ |
2022-10-25 | 29 | RUE DU MOULIN DES FORGES | 5 | 122 | 969 | 150000€ | 1230€ |
2021-06-28 | 15 | RUE DES RENARDATS | 11 | 317 | 2646 | 315000€ | 994€ |
2020-11-18 | 46 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 817 | 94500€ | 1227€ |
2019-07-22 | 114 | RUE ERNEST MALLARD | 3 | 66 | 966 | 48250€ | 731€ |
2021-02-26 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 1072 | 84000€ | 933€ |
2019-06-25 | 23 | RUE DU MOULIN DES FORGES | 4 | 90 | 650 | 113000€ | 1256€ |
2020-07-10 | 23 | RUE DU MOULIN DES FORGES | 4 | 90 | 650 | 118000€ | 1311€ |
2022-08-30 | 23 | RUE DU MOULIN DES FORGES | 4 | 90 | 650 | 149000€ | 1656€ |
2022-04-15 | 43 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 115 | 1683 | 115000€ | 1000€ |
2023-01-30 | 95 | LA CHAUME PAQUETTE | 3 | 90 | 1900 | 130000€ | 1444€ |
2020-05-26 | 83 | RUE FROIDE | 1 | 42 | 481 | 35000€ | 833€ |
2020-07-02 | 63 | RUE FROIDE | 2 | 64 | 644 | 80000€ | 1250€ |
2019-10-09 | 102 | RUE ERNEST MALLARD | 6 | 136 | 986 | 120000€ | 882€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DES RENARDATS | 4 | 109 | 927 | 139500€ | 1280€ |
2023-02-20 | 20 | RUE COSTE ET BELLONTE | 4 | 96 | 966 | 120000€ | 1250€ |
2021-12-21 | 9 | RUE DU MOULIN DES FORGES | 5 | 94 | 717 | 166250€ | 1769€ |
2022-09-28 | 253 | LE BOURG | 4 | 80 | 27 | 111000€ | 1388€ |
2022-04-26 | 15 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 103 | 312 | 121250€ | 1177€ |
2021-12-10 | 965 | RTE D'ASNIERES | 6 | 190 | 108 | 160000€ | 842€ |
2019-10-15 | 6 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 84 | 313 | 92000€ | 1095€ |
2021-02-05 | 31 | RTE DU PONDY | 4 | 123 | 515 | 162000€ | 1317€ |
2023-04-06 | 2 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 84 | 381 | 110000€ | 1310€ |
2020-10-20 | 21 | RUE DES SEJOTS | 5 | 113 | 409 | 185690€ | 1643€ |
2020-04-21 | 12 | RUE DU MOULIN DES FORGES | 3 | 82 | 939 | 103500€ | 1262€ |
2022-07-13 | 139 | RUE ERNEST MALLARD | 7 | 138 | 500 | 235000€ | 1703€ |
2019-12-27 | 23 | RUE DE LA CREUSE | 3 | 102 | 1028 | 233500€ | 2289€ |
2020-10-06 | 7 | RUE DU DOC VILLEPELET | 4 | 72 | 409 | 77000€ | 1069€ |
2021-10-11 | 135 | RUE ERNEST MALLARD | 4 | 71 | 950 | 110000€ | 1549€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DU DOC VILLEPELET | 4 | 79 | 542 | 115000€ | 1456€ |
2020-03-25 | 22 | RTE DU PONDY | 4 | 82 | 842 | 128000€ | 1561€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DU DOC VILLEPELET | 5 | 75 | 560 | 120000€ | 1600€ |
2020-08-25 | 676 | RTE DES FORETS | 3 | 116 | 860 | 90000€ | 776€ |
2021-03-03 | 72 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 120 | 737 | 142000€ | 1183€ |
2020-08-26 | 105 | ALL DE LA FORET | 4 | 87 | 500 | 120000€ | 1379€ |
2023-03-13 | 16 | RTE DU PONDY | 3 | 74 | 374 | 135654€ | 1833€ |
2022-12-19 | 14 | RUE DE LA CREUSE | 3 | 62 | 928 | 119000€ | 1919€ |
2023-03-10 | 7 | RUE DES SEJOTS | 3 | 91 | 926 | 192400€ | 2114€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DE LA CREUSE | 5 | 120 | 548 | 86000€ | 717€ |
2022-08-12 | 8 | RUE DE LA CREUSE | 4 | 90 | 735 | 99840€ | 1109€ |
2021-01-22 | 5 | ALL DES GRAINETIERES | 4 | 72 | 491 | 35000€ | 486€ |
2022-01-19 | 10 | RTE DU PONDY | 4 | 160 | 580 | 124651€ | 779€ |
2023-06-27 | 204 | RUE DES GRANDS VILLAGES | 4 | 89 | 904 | 135000€ | 1517€ |
2023-04-25 | 6 | RUE DES SEJOTS | 4 | 75 | 503 | 88000€ | 1173€ |
2021-08-21 | 592 | RTE DE ST AMAND | 6 | 158 | 530 | 175000€ | 1108€ |
2019-12-17 | 9002 | RUE DES SEJOTS | 3 | 60 | 417 | 50000€ | 833€ |
2019-10-23 | 10 | ALL DES GRAINETIERES | 4 | 80 | 431 | 55000€ | 688€ |
2021-08-10 | 104 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 600 | 120000€ | 1500€ |
2023-06-30 | 130 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 500 | 72000€ | 1029€ |
2020-05-13 | 5 | HAM LES MARGUERITES | 4 | 102 | 1079 | 145000€ | 1422€ |
2020-12-01 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 639 | 93000€ | 1163€ |
2021-01-22 | 355 | LA PETITE BRANDE | 4 | 144 | 1025 | 263000€ | 1826€ |
2020-09-10 | 98 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 500 | 75000€ | 1271€ |
2020-11-20 | 14 | RUE DE LA GADONNERIE | 3 | 76 | 678 | 47500€ | 625€ |
2022-05-03 | 54 | RUE BACLEE | 4 | 103 | 725 | 141075€ | 1370€ |